【2026 最新市況】車位價格觸底反彈？入市前必讀趨勢分析

踏入 2026 年，香港車位市場正經歷一場顯著的「價值重估」。根據最新成交數據，經歷了過去兩年的價格調整後，核心住宅區（如將軍澳、荃灣西）的車位造價已出現回穩跡象，部分豪宅地段車位甚至錄得按年近 20% 的成交量增幅。

為何 2026 是車位投資的關鍵窗口？

1. 供求失衡加劇：隨著電動車普及，具備充電設施的優質車位成為新一輪搶購目標，租金回報率有望跑贏大市。

2. 按揭門檻降低：受惠於金管局放寬非住宅物業按揭成數至 70%（獨立車位），投資者的首期負擔大幅減輕，入場變得更輕鬆。

3. 「價跌量升」訊號：市場出現「趁低吸納」趨勢，不少精明投資者趁現時車位價格仍處於低水（較高峰期回落約 30%），利用高成數按揭鎖定資產。

專家建議：
現時是「自用買入」或「長線收租」的黃金時機。只要懂得利用 GICL 的 高成數車位按揭，您只需支付少量首期，即可將原本用於交租的資金供養屬於自己的車位，甚至實現「以租養貸」。