物業一按∙二按∙轉按貸款

極速批核,資金隨即到手

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物業貸款|物業按揭服務一站式 — 一按、二按、加按、轉按

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年息低至 8%
特設循環備用信貸額

二按物業按揭

毋須抵押樓契
不限樓齡及年齡

車位按揭

送律師費及估價費
免手續費及入息證明

居屋業主貸款

未補地價都借得
提早還款免罰息

無論是一按、二按、轉按等都免入息證明、免壓力測試,助您快速解決燃眉之急!
立 即 申 請
申請過程

簡單幾步完成申請

01

1分鐘網上申請

填妥網上表格,並透過 WhatsApp 或電郵提交文件,手續簡易快捷。

02

15分鐘樓按批核*

專人即時處理,最快 15 分鐘獲知初步批核結果。

03

24小時現金到手*

最快安排24 小時親臨簽約,
現金支票即日到手,即時解決資金周轉。

*樓宇按揭服務時間為星期一至五辦公時間,星期六/日及公眾假期或另行通告情況除外;惟實際批核及發出支票時間,須按本公司個別樓按批核情況而決定。
我們的優勢

為何選擇環球信貸?   

01

資金實力雄厚
信譽昭著

作為全港第三大持牌貸款人,環球信貸擁有龐大資金儲備,絕非一般小型財務公司可比。我們堅守合規、透明的原則,條款清晰,絕無隱藏收費,為您提供最穩健可靠的資金後盾。

02

極速批核
24小時現金到手

透過先進金融科技優化審批流程,網上申請,一旦獲批,最快現金 24 小時內到手,即時解決您的資金周轉需要,絕不拖延。

03

專注物業按揭
打破傳統框架

對比銀行更具彈性,審批簡單!
自僱不穩? 無入息證明? 年紀太大?
環球信貸均能為您度身訂造的方案,助您靈活調配資金,還款更輕鬆自如。

我們的優勢

專屬服務客群:誰適合環球信貸?

自僱、中小企老闆及 Freelancer

無常規糧單、稅單或 MPF,難以通過銀行繁複的收入審查及壓力測試。

GICL 方案:全面免收常規入息證明。只要持有本地合法物業,即可輕鬆套現靈活週轉。

急需短期大額套現週轉的業主

急需資金入貨、裝修或應付突發大事,無法等待銀行動輒數星期的漫長審批。

GICL 方案:免動用一按樓契,程序極簡。提供最快 15 分鐘初步批核、24 小時特快放款。

信貸紀錄有瑕疵或 TU 評級欠佳者

曾延遲還款、卡數過高或有破產解除紀錄,因而直接被傳統銀行拒諸門外。

GICL 方案:絕不單看 TU 評級,着重物業市場價值。全力助您透過一二按整合大額債務,減輕負擔。

實力見證

全港三大持牌貸款人,信心之選

環球信貸(GICL)為香港主板上市公司附屬機構(上市公司代號:1669),位列全港三大持牌貸款人之一。憑藉雄厚資本實力與豐富物業按揭經驗,我們致力以高透明度、零隱藏收費的專業守則,為您提供比銀行更靈活、更穩健的資金周轉方案。

基本知識

什麼是物業貸款?物業按揭基本知識

物業貸款泛指所有以物業作為擔保品(抵押品)所獲取的貸款方案。只要借款人名下持有本地合法業權(不論是私人住宅、居屋、公屋、村屋或工商舖),均可利用物業的市場升值空間或現有價值,向金融機構申請靈活的資金週轉。

物業貸款的應用層面極廣,根據業主的還款進度與資金需求,主要涵蓋以下幾大核心產品:

  • 物業一按:不論是新買樓置業、或是將現有物業重新承做第一順位抵押貸款以獲取最充足的大額資金,皆屬於一按範疇。
  • 物業二按:在不影響現有銀行一按的情況下,利用物業的剩餘價值向環球信貸申請第二順位貸款。毋須動用一按樓契,手續極簡,適合特快短期週轉。
  • 物業加按套現:當物業隨市場升值,或者原有按揭已償還了部分本金,業主可向原銀行或新機構申請增加按揭額度,將資產變現為流動現金。
  • 免補地價業主貸款:專為未補地價居屋、公屋業主或特定客戶而設。免抵押、免釘契、亦毋須房署批准,純粹憑藉業主身份即可成做的大額靈活融資方案。
客戶見證

探索我們滿意客戶的真實故事

看看 GICL 靈活的按揭方案與極速批核,如何幫助企業主克服財務挑戰並把握新機遇。

「銀行加按審批需時兩個月,環球信貸 二按 3 天現金即到手。」

面對客戶拖數與供應商追款的雙重夾擊,銀行對物業加按審查極嚴,需索取大量財務報告且遠水難救近火。幸得 GICL 提供彈性二按方案,免卻入息證明與壓力測試,15 分鐘極速批核,3 天內成功套現,助我即時解決資金周轉難題。

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黃先生 飲食業界老闆

「15 分鐘就獲得初步審批,3 天內貸款就到手」

當時我自資經營成衣廠,卻遇上經濟不景氣,客戶遲遲未付貨款,供應商又催收欠款,壓力大到差點撐不下去。

幸好我找了 GICL 環球信貸 申請樓宇二按。最幫到手的是毋須入息證明及壓力測試,15 分鐘就獲得初步審批,而且 3 天內貸款就到手,幫我即時解決廠房的營運危機!

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羅先生 成衣廠老闆

「銀行拒批中小企貸款,GICL 免核數報告批出千萬一按,助生意上軌道。」

面對接踵而來的訂單,急需大筆資金購買原材料,卻因銀行出入數紀錄不足被拒。幸好 GICL 無需核數報告亦能批出大額貸款,1,000 萬周轉資金即時到手。現在公司營運已回正軌,更成功獲銀行批出貸款,保住生意信譽。

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林小姐 食品生產商老闆
物業貸款

常見問題

貸款額度主要取決於物業的市價估值及現有的按揭結欠。環球信貸提供極具彈性的成數,一按及二按合計最高可達物業估值的 80% 至 90%。

我們的物業按揭貸款利率會根據物業類型、貸款順位(一按或二按)以及個案的整體風險進行彈性評估。年利率普遍低至 8%。

不需要。我們採取實務導向的審批標準,全面免收稅單、糧單及強積金(MPF)等常規入息證明,亦不受金管局硬性壓力測試的限制。

可以。 傳統銀行不願承接或審批極嚴的未補地價居屋/公屋、高樓齡唐樓、村屋、單幢樓,以至獨立車位及工商舖,環球信貸均一律接受申請。我們會為各類非傳統物業提供專業估價,助您活化各類型資產。

環球信貸以特快高效的審批流程見稱。在您提交基本物業資料後,最快 15 分鐘內即可獲知初步批核結果。當雙方落實條款並辦妥簡便手續後,大額現金最快可於 24 小時內直接轉賬至您的指定常規銀行賬戶。

資金周轉 無需等待

物業套現 靈活周轉 立即申請!

GICL 環球信貸為您提供最彈性的物業按揭方案。無論是一按、二按、轉按
免入息證明、免壓力測試,助您快速解決燃眉之急,把握每個商機!

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