急需資金周轉？GICL 環球信貸提供彈性的物業一按按揭貸款服務。無論是成交、轉按或物業重新按揭，我們提供高達物業估值 8 成的貸款額，助您火速套現，實現大計。
填妥網上表格，並透過 WhatsApp 或電郵提交文件，手續簡易快捷。
專人即時處理，最快 15 分鐘獲知初步批核結果。
最快安排24 小時親臨簽約，
現金支票即日到手，即時解決資金周轉。
入息證明
批核時間
現金到手
信貸評級 (TU)
樓齡/物業種類
提早還款
貸款成數
3-6個月糧單，銀行月結單
2個月
15分鐘初步審批
15分鐘初步審批
最快24小時內過數
「一按」（First Mortgage Loan）是指物業的首次抵押貸款。這包括新造物業按揭，或是將已供滿的物業（現契樓）重新按揭來套現周轉。
相對而言，「二按」（Second Mortgage Loan）則是在物業已有一按的基礎上，再申請第二筆貸款。由於一按是首位債權人，風險相對較低，因此一按的利率通常比二按更優惠，還款期也更長（長達240期)。
傳統銀行的一按多採用 H 計劃或 P 計劃（H+/P-），目前實際年利率大約介乎 3.5% 至 4.5%；而財務公司一按因審批條件較寬鬆且承擔較高風險，年利率可低至 8%，具體息率會因應個別個案的風險評估而定。
此外，為了滿足不同業主的財務調配需求，現時部份財務公司為吸引客戶更會提供轉按服務，甚至推出低至 9.8% 的轉按迎新優惠，讓業主可以輕鬆減低利息開支，同時靈活套現周轉。
看看 GICL 靈活的按揭方案與極速批核，如何幫助企業主克服財務挑戰並把握新機遇。
GICL環球信貸的一按物業按揭貸款，只需要以其中一名業主或受托人的名義申請。 當正式簽署貸款合約時，所有聯名物業業主必須親身出席完成手續。
一按物業按揭貸款不需要入息證明及壓力測試，有興趣可了解以下貸款計算機。
65歲以上人士只要經有工作能力的人士作擔保人就可申請。若年過六十五歲仍可證明有工作能力，可自行申請。
由於GICL環球信貸的一按按揭物業貸款可免卻入息證明，自僱人士、沒有入息證明或退休人士都可以申請。
客戶可選擇分開提取一按物業按揭貸款，環球信貸集團有限公司提供循環備用信貸額。
業主可隨時自由地出售已抵押之一按物業，不需要事先得到環球信貸集團有限公司同意。
貸款額度主要視乎物業的估值與類型。財務公司的一按審批較銀行更有彈性，一般最高可達物業估值的 7 成至 8 成。不論是私樓、村屋、唐樓或工商舖，只要物業具市場價值，均有機會獲批充足的大額資金。
財務公司的審批流程非常高效。由提交齊備文件起計，最快可在 15 分鐘內獲知初步審批結果；一經落實及辦妥法律程序，最快可於 24 小時內成功提取貸款，極速解決急切的周轉需求。
可以。 如果您在購買物業時，銀行批出的一按成數不足以應付首期（例如銀行只批 6 成，但您需要 8 成），您可以同時向財務公司申請二按（即「一二按同步」），以填補首期資金缺口，順利上車。
可以。 如果您現有的一按尚未供完，但物業隨市場升值，或者您已經償還了部分本金，您可以申請「加按」或「轉按套現」，將物業的剩餘空間及升值部分轉化為現金融資。
這視乎貸款機構的政策。傳統銀行必定會查閱及登記 TU；而財務公司的物業一按審批主要看重物業本身的價值，部分機構審批較具彈性（甚至不查閱 TU）。只要準時還款，一般的物業貸款申請並不會對您的信貸評級造成負面影響。
GICL 環球信貸為您提供最彈性的物業按揭方案。無論是一按、二按、轉按
免入息證明、免壓力測試，助您快速解決燃眉之急，把握每個商機!
我們提供免費初步物業估價服務，請填寫下方表格，我們會盡快回覆你。
