涉及機構
原有按揭
入息證明
批核速度
樓契處理
適合對象
原銀行 + 新貸款機構 (共兩間)
保留 (不影響原有一按條款)
通常豁免 (財務公司較彈性)
極快 (最快 15 分鐘批核，24 小時到手)
毋須交出樓契 (樓契仍由一按銀行保管)
急需資金周轉、TU 評級未如理想、不想影響舊按揭條款的人士
只涉及原按揭銀行 (共一間)
保留 (但在原基礎上加大貸款額)
必須提供 (需重新通過壓力測試)
慢 (需時 1-2 個月)
樓契繼續由原銀行保管
收入穩定、不急用錢、想利用樓價升值套現的人士
新按揭銀行 (共一間，原銀行會被還清)
取消 (由新銀行借款償還舊銀行欠款)
必須提供 (需重新通過壓力測試)
慢 (需時 1-2 個月，涉及律師樓手續)
樓契由舊銀行轉交至新銀行
想賺取現金回贈 (Cash Rebate) 或轉用較低息率計劃的人士
從實際例子了解樓宇二按的常見用途，以及如何協助客戶更靈活調動資金。
有樓在手，想套現流動資金但不想贖回一按？GICL 環球信貸的物業二按貸款 (Second Mortgage Loan)是您的最佳選擇。我們提供「套現易」方案，毋須交出樓契，在保留原有銀行按揭的同時，利用物業剩餘價值獲取額外資金，助您達成人生目標或解決生意周轉。
入息證明
批核時間
現金到手
信貸評級 (TU)
樓齡/物業種類
提早還款
貸款成數
3-6個月糧單，銀行月結單
2個月
15分鐘初步審批
香港身份證、物業地址
15分鐘初步審批
最快24小時內過數
填妥網上表格，並透過 WhatsApp 或電郵提交文件，手續簡易快捷。
專人即時處理，最快 15 分鐘獲知初步批核結果。
最快安排24 小時親臨簽約，
現金支票即日到手，即時解決資金周轉。
在物業原有按揭貸款（一按）以外，業主可隨時申請物業二按貸款套現周轉，毋須樓契，亦不設樓齡及物業種類的限制，接受任何信貸評級申請，提早還款更免罰息。
物業二按貸款套現不需要入息證明及壓力測試。
任何人士包括退休、家庭主婦或自僱均接受物業二按按揭貸款套現申請。
客戶可選擇分開提取樓宇按揭二按貸款套現，GICL環球信貸集團有限公司提供循環備用信貸額。
業主可隨時在供款期間自由地出售已抵押的二按物業，不需要事先得到GICL環球信貸集團有限公司同意，並以成交日作為截數日，盡快計算全數的還款。
GICL 環球信貸為您提供最彈性的物業按揭方案。無論是一按、二按、轉按
免入息證明、免壓力測試，助您快速解決燃眉之急，把握每個商機!
我們提供免費初步物業估價服務，請填寫下方表格，我們會盡快回覆你。
